こんにちは、ないけんバンコクです！
バンコクの不動産仲介業15年のプロ社長がお送りする物件紹介ブログです。
今回はスクンビット61の閑静なソイ（横道）にあるミラードのご紹介です。

オープン以来人気物件の地位を守っている安定感のある物件です。
日本語堪能なオーナーさんの人柄が良いためかスタッフ一人一人の気配り、管理面が非常に好印象な物件です。
明るい室内、センスの良い調度品、屋上には開放感のある庭園があるなど魅力たっぷりなミラード。
数件後に隣に大型コンドミニアム建設開始というのが最近ではマイナス材料ですが、
まだまだこの人気は続くのではないでしょうか？

まずはThe Milliardの概要から見てきましょう。

物件概要

名称　The Milliard(ザ ミラード)
住所　スクンビット61
最寄り駅　エカマイ駅
総階数　8階
築年　2007年
総戸数　56部屋
賃料設定
スタジオタイプ　40平米　37000バーツ〜
1ベッドルーム　55平米〜82平米　40000バーツ〜50000バーツ
2ベッドルーム　115平米〜162平米　70000バーツ〜85000バーツ

階数や向きにより賃料は異なります。
特に北向きのお部屋は数年後にコンドミニ建設が始まるため最近は少し値下げがあります。

The Milliardの周辺環境

スクンビットのソイ61という行き止まりの道。
昔は本当に何もない場所でしたが、マックスバリューが入居する商業施設パークレーンが出来てからはコンドミニアムやアパートが増え人気のソイになりました。
最近は隠れ家的なお洒落なカフェも出現しはじめました。
スーパーマーケットは24時間営業のマックスバリューが至近。
その他エカマイ通りのビッグCへのアクセスも良いです。
ただこの道はトンロー通りに出るには一度スクンビットに出る、
もしくはエカマイ通りからトンローへアクセスとなります。
その為渋滞時には多少時間がかかる傾向があります。

ミラード自体ソイ61の一番奥といった立地ですが、
パクソイ（道の入り口）まで24時間体制でシャトルサービスを提供意しておりその不便な部分をカバーしています。
スクンビット61の通りは歩道もあり歩きやすい道です。ジョギングをされる方はこの通りを走るだけでも十分な距離があります。

今回のお部屋は2ベッドルーム162平米！圧倒的なリビングの開放感が魅力のおすすめの一部屋！！

通常の物件ではあまり見ない、物件の丸みを上手く使ったレイアウトに仕上がっています。
セカンドベットルームも広く大きなお子様連れの方にも問題ないサイズです。

リビング

お部屋に一歩踏み入れた途端に広がる開放感。
このリビングの広さは2ベッドルームでは飛び抜けています。
それが高級感を醸し出しています。
キッチンダイニングは別に分かれている点も良いです。
窓も大きく採光も素晴らしいです。
ただ採光が良い分お部屋が暑くなりやすいので電気代は上がる傾向があります。

玄関スペース

このお部屋は玄関スペースがとても広いです。
バンコクの物件は玄関スペースがほとんどない物件が多い中、
この広さは魅力的ではないでしょか？

ダイニング・キッチンエリア

今回ご紹介のお部屋のタイプはリビングとダイニングルームが分かれています。
キッチンもオープンキッチンで大きさも申し分ないサイズです。
高級感のあるダイニングキッチンですね。

大きなめなシンク、キッチン収納も多いお部屋になります。
冷蔵庫も大きめのものが設置されています。

2ベッドルームからの景色を見てみましょう！

近隣には大きなお屋敷が多く緑も多い素敵な景色です。
落ち着いた眺望の良いお部屋がほとんどです。

ベランダ

大きな長いベランダでテーブルなどを置いても問題ない広さです。
ベランダのデザインも凝っていますね。

マスターベッドルーム

マスターベッドルームは十分な広さがあり、窓も大きく開放感があります。
ベッドを２台並べても問題のない寝室です。

セカンドベッドルーム

シングルベッド２台並べても全く問題のない広さのセカンドベッドルーム。
このゆったり感は最高です。

バスルーム・トイレ

築年数は多少経つものの清潔感のあるバスルームは好印象です。
バスタブもあります。

フィットネスジム

広さはありますがマシンはそれほど揃っていません。
軽くジョギングやトレーニングには問題ありません。

空中庭園

なんとミラードは屋上全体を庭園にしています。
青空のもと緑にも触れることのできる環境です。

プール

２階部分に半屋内のプールがあります。
直射日光が当たらないので日焼けを気にすることがない点が良いです。
ただ乾期などは少し寒いかもしれません。

まとめ

綺麗なお部屋とバンコクでもトップクラスの管理面で人気を保っているミラード。
隣でのコンドミニアム建設がこれからの問題点ですが、その建設も2年後スタートの予定ですのでしばらくこの人気は続くのではないでしょうか？
この近辺は幼稚園も多いのでこのエリアをご希望のご家族におすすめのアパートです。
候補にされてみてはいかがでしょうか？