こんにちは、ないけんバンコクです！
バンコクの不動産仲介業15年のプロ社長がお送りする物件紹介ブログです。
今回は2006年のオープン以来バンコク賃貸物件のナンバー1の人気を維持しているバーンジャムジュリーを徹底解剖します！
ジャムジュリーという名は木の名前でその名の通り、敷地内は緑で溢れています。

高層で全室角部屋というデザインの為、明るく開放的な室内、
スクンビット39にありプロンポン駅までも徒歩10分強の距離、
フジスーパーやエムクオティアも徒歩圏内という好立地、
とにかくバランスが良い物件で不動の地位を築いています。
１４年間もの間超人気を保っていますが多少古くなってきたこともあり、
最近はエアコン、水回りのトラブルもチラホラ、
今年も人気ナンバー1の座を守れるのか？？
何かと注目の物件です！！

ではまずはバーンジャムジュリーの概要からご説明します。

物件概要

名称　バーンジャムジュリー(Baan Jamjuree)
住所　スクンビット39
最寄り駅　プロンポン駅（徒歩だと11分程度）
総階数　33階
築年　2006年
総戸数　102部屋
賃料設定　
2ベッドルーム　145平米　80000バーツ〜89000バーツ
3ベッドルーム　197平米〜215平米　90000バーツから110000バーツ

4ベッドルーム　370平米　200000バーツ
ペントハウス　300平米　200000バーツ

賃料は階や向き、お部屋のタイプにより異なります。
テレビ視聴料、インターネット代、電気水道代は別途費用。
オプションとして乾燥機、食洗機をレンタル可能（有料）。
注：2ベッドルームには食洗機の設置はできません。

バーンジャムジュリーの周辺環境

スクンビットのソイ39のちょうど一方通行にかからない立地、スーパーやデパート、病院などのアクセスも非常に良い立地的にもバランスが良い物件です。
一番近いスーパーはフジスーパー３号店、ここは徒歩３分程度の距離です。エムクオティア、エンポリアムデパートなどプロンポンの大型施設も徒歩圏内です。
シャトルサービスも完備しており奥様方の足として重宝されています。
このエリアにはシーロー（軽トラを改造したタクシー）が多く、
どこに行くにも気軽に利用できます。
サミティベート病院までもアクセスしやすいのでいざという時の安心感もあります。
ただトンロー方面からアクセスする場合バーンジャムジュリーまでの道のりは少し混むのでその点注意は必要です。

今回ご紹介のお部屋は3ベッドルームのタイプA！！
明るさ、広さ、使い勝手の良い間取りで人気

バーンジャムジュリーは全室角部屋である為、非常に明るい造り、
解放感は凄まじく、まさに天空のお部屋といった感じです。

リビング

リビングスペースはドドーンと広くゆったりしています。
採光が非常に良いですがその分お部屋は暑くなりやすいので電気代が増えるというデメリットもあります。
大きなダイニングテーブル、ゆったりとしたソファで大人数のご家族でも問題ありません。
景色的にはこのタイプは隣に同オーナーの137ピラーズが建っており多少景観をブロックされます。
それでも他の物件と比べると素晴らしい景色です。
バーンジャムジュリーで景観重視ですと南向きのタイプC、タイプD がおすすめです。
ただ空きが出ることも少ないので正直向きを選ぶといった機会はあまりないかもしれません。。

玄関スペース

大きめの下駄箱も設置されており、スペース的にも大きめの玄関になります。
玄関スペースが小さい物件が多いバンコクですがバーンジャムジュリーは問題ありません。

キッチンエリア

リビング真横にスライドドアで仕切られた大きなキッチンになります。
動線も良く、使い勝手は良いのではないでしょうか？
オーブンも完備しています。３ベッドルームはオプションで食洗機の追加も可能。
冷蔵庫も大きめです。
電気コンロは４口。

シンク

大きなめなシンク、キッチン収納も大変多くなっています。
洗濯機等はキッチン裏のスペースにあります。
在庫次第ですが洗濯機は上蓋式、横蓋式かを選択可能。

3ベッドルームからの景色

景色は主寝室からのものです。
バンコクの中心部を一望できる素晴らしい景色です。

ベランダ

バーンジャムジュリーはリビング、寝室ともに大きめのベランダです。
テーブルを置いてベランダで朝食などもおしゃれです。

寝室

マスターベッドルームは十分は広さがあり、窓も大きく開放感があります。
やはり角部屋はいいですね。
広さがあるので他のお部屋のベッドを移動して主寝室に並べてご利用も可能です。
バーンジャムジュリーはベッド台の撤去なども可能です。

収納は主寝室、セカンドベッドルームともに十分なサイズです。
特に主寝室はウォークインクローゼットになり大容量の収納です。
メイドさん用のお部屋もあるのでここを物置としてご利用も可能。

バスルーム・トイレ

バスルームにも大きな窓があり明るく、解放感たっぷりです。
バスタブとシャワーブースが分かれているタイプです。
バスルームはセカンドベッドルームと玄関近くのサードベッドルーム横にもあります。

スタディルーム（書斎）

バーンジャムジュリーの3ベッドルームは全てスタディルームがあります。
お父さんの書斎として利用、または机を撤去してもらいジャングルジムなどを置いてお子様のキッズルームにしている方もいらっしゃいます。

フィットネスジム

建物の規模からすると小さいジムですが、一通りマシンは揃っています。
明るいジムなので気持ちよくランニングや筋トレができるでしょう。

キッズルーム

ボールプールがあるお子様には嬉しい施設です。
涼しいので大きな子がここでゲームをしてることも多いです。

テニスコート

バンコクでも希少なテニスコートがある物件です。
予約をしてご利用ください。

バスケットコート

3オン3もできる本格的なバスケットコートがあります。

プール

長めのプールです。
水泳のコーチが来てお子様に指導している風景をよく見かけます。

外の遊び場

緑が多い外の遊び場もあります。
バンコクは公園が少ないのでこういった環境はお子様にとっても良いのではないでしょうか？

まとめ

改めて記事にして紹介するとやはり魅力の多いバーンジャムジュリー。
最近少し古さも見えますがまだまだ人気は衰えそうにないです。
バンコクの人気ナンバーワン物件！
一度ご見学されてみてはいかがでしょうか？