こんにちは、ないけんバンコクです！
バンコクの不動産仲介業15年のプロ社長がお送りする物件紹介ブログです。
今回はトンローエリアの閑静な住宅街にあるオープン以来満室が続いていたFilbert9のご紹介です！
有名建築家によるデザイン、掃除、洗濯、アイロンまで賃料に込みというお得感、
トンローソイ9という好立地、
ホテル系ではない落ち着きのあるサービスアパートは最近のバンコクでは非常に人気が高く満室が続いている物件が多いです。
同系統としてはアッパースイート39などのアッパーグループの物件が挙げられます。
オープン直後より人気が出ましたが今後もこの人気を保てるのか？
目が離せないサービスアパートです！
まずはフィルバート9の概要からご説明します。
フィルバート9の物件概要
名称 Filbert 9 (フィルバート9)
住所 トンローソイ9
最寄り駅 トンロー駅
総階数 8階
築年 2018年
総戸数 56部屋
賃料設定
スタジオタイプ 40平米 41000バーツ〜
1ベッドルーム 49平米〜58平米 55000バーツ〜
2ベッドルーム 73平米〜81平米 75000バーツ〜
賃料にはお部屋の清掃週3回、リネン交換、電気代（上限あり）、水道代、テレビ視聴、インターネット利用料が含まれています。
なんと洗濯とアイロンも無料で含まれています！！
フィルバート9の周辺環境
スクンビットのソイ55、トンローソイ9という閑静でありながら利便性も高い立地。
近辺にはJアベニューをはじめとするオシャレなコミュニティモールが多いです。
徒歩すぐの場所には9:53という変わった名前の商業施設もあります。
スーパーはVilla Market、エイトトンロー地下の24時間営業のフードランド、トップススーパーが徒歩圏内にあります。
流行りのカフェや飲食店が多いのもトンローエリアの特徴ではないでしょうか？
トンローソイ9の通りは歩道も多少あります。
この道はそこまで交通量は多くないので歩きやすさはあります。
駅までは少々距離がありますがシャトルサービスがあるのでこれを利用されるのが良いです。
トンロー通りまで出ると歩道も広くお店も多いので歩くのには最適の道です。
今回ご紹介のお部屋は81平米の2ベッドルーム！！ちょうど良いサイズのお部屋です。
アパート寄りのサービスアパート（短期宿泊客を扱っていない）になりますので落ち着いた内装になります。家に帰って来たという安心感もあるお部屋ではないでしょうか？
リビング
リビングスペースはご単身、カップルの方には十分な広さ、
それほど採光は良くないですが、その分涼しげな印象です。
オープンキッチンですので小さなお子様連れの方でも目が届きやすい造りです。。
ウッド調のデザインで温かみのあるお部屋に仕上がっています。
お部屋からの景色は階や向きにより異なります。
低層の物件ですので景色はそれほど期待はできません。
キッチンエリア
今回ご紹介のお部屋のタイプはシンクとコンロの位置が離れており動線は良くないです。
賃料に洗濯、アイロンも込みですがお部屋には洗濯乾燥機が設置されています。
冷蔵庫は標準的なサイズです。
４口コンロという点はポイントが高いですね。
大きなめなシンク、キッチン収納も多いお部屋になります。
食器類も一通り揃っていますのでご入居時から問題なく生活をスタートすることができます。
2ベッドルームからの景色
低層物件ですのでバンコクの景色を一望といったことは望めません。
ただ周囲には緑も多く落ち着く景観です。
ベランダ
物干しを置いて問題がないくらいのスペースがあります。
手すりの高さもそれなりにあり安全性も確保されています。
寝室
マスターベッドルームは十分は広さがあり、窓も大きく開放感があります。
寝室にもテレビが設置されています。
シーツ交換も賃料に込みです。
収納は主寝室、セカンドベッドルームともに十分なサイズです。
カップル、お子様が小さい場合は問題のない標準的な大きさです。
バスルーム・トイレ
最新の電動式のウォシュレットで自動で開閉するタイプです。
洗い場があるタイプのバスルームでなんと言ってもバスタブにはテレビも設置されています。
タオル交換もあります。
フィルバートはバスルームにこだわりがあるので必見です！
フィットネスジム
小さいですが一通りマシンは揃っています。
ランニングや健康の為の筋トレには問題はないでしょう。
本格的なトレーニングには少し物足りない環境です。
キッズルーム
エアコンの効く、清潔感のあるキッズルームです。
１歳から３歳くらいまでは十分遊べるのではないでしょうか？
屋上の遊具
この規模の物件で外にも遊び場があるのは嬉しいですね。
日差しが強い日は暑いですが夕方や涼しい時期には良い環境です。
ジャグジー
屋上になんとジャグジーが設置されています。
ただ私は今までこのジャグジーを利用している人を目撃したことはないですが。。。
プール
一階に小さなプールがあります。
寛げるスペースはないのでお子様が水遊びをする程度のプールです。
まとめ
トンローエリアで超人気サービスアパートとなったフィルバート9。
今後もこの人気は続くのか楽しみではあります。
バランスの良い物件ですのでご単身、カップル、小さなお子様連れの方は一見の価値のあるサービスアパートです。
候補にされてみてはいかがでしょうか？
